※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新庄街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂洋晴山洋洋
- 格局： 2房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：24.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.66 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1646 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍峰國小
鄰近公園：中沙兒童公園
生活機能：自強市場
附近交通：向上南心路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1646 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍峰國小
鄰近公園：中沙兒童公園
生活機能：自強市場
附近交通：向上南心路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台中中科或西屯工作、預算在 1000 萬以內的購屋者而言，是值得優先考慮的標的。主要理由是「實價親民」與「通勤優勢」兼具，且屋齡新、管費低，居住負擔小。特別是對於有學童的家庭，就近學區是一大亮點。
然而，建議買房者在簽約前務必釐清標題誤植問題，並親自確認機械車位的操作順暢度。若能接受 2 房 1 衛的配置與機械車位，此戶是極具實用價位的自住兼投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿大樓透天
沙鹿大樓透天
陳思惠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-672578
訂閱：0 (加入)
中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (113)登字第476984號
沙鹿大樓透天 陳思惠 0963672578
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